苏州刚需购房者扎心了!房贷收紧升级,银行利率上浮…


2017-06-27 01:32 阅读:31

  据记者了解到的情况,目前苏州市各大银行均已出台了相关贷款细则,针对近期离婚、办理接力贷、小面积房屋、逾期还款、二套房等贷款客户,也都做了详细限制。


  苏城首套房贷款重回基准利率后,以房贷200万元为例,采用等额本息还款法,首套房利率为9折时,30年利息约161万元,恢复基准利率后,30年利息约182万元,购房者多出21万元,平均每月多付583元。比如邮政储蓄银行,小面积房屋贷款不接受拆迁小区;一般情况下,首房首贷须3成首付,按基准利率执行,若有贷款记录已还清的,首套房首付必须5成,基准利率;二套房首付8成,利率上浮10%。而这已经算是“良心”银行了。再来看看农行的:面积55平米以下的,首房首贷规定3.2成首付,利率上浮1%-5%;超过55平米的,首房首贷3成首付,按基准利率执行,但若存在近3个月内离婚的,以及接力贷、未托管农行的记录,基准利率上浮1%-5%,若有逾期还款的,基准利率上浮,以实际逾期情况定,有贷款记录已还清或名下有房无贷款记录的,首付必须5成,按基准利率执行;另外,二套房首付8成,利率上浮10%。虽然取消了贷款折扣,但购房者们热情却影响不大,甚至有看涨趋势。中介闫先生告诉记者,首套房利率优惠取消的消息证实后,一些先前持观望态度的购房者下手入市,就怕贷款发放抓得更紧,“尤其是现在利率一天一个样,大家都怕利息会越来越高。”“目前看来,买房人数没有骤减,相反那些刚需购房者倒是积极很多。”中介刘小姐说,此次收紧贷款的影响也波及到了刚需购房者,原来还想着等房价降些再买,现在一方面怕贷款越来越高,一方面银行额度紧张,担心晚了批不下来。